+7 (951) 253-54-68

ЮРИДИЧЕСКОЕ

СОПРОВОЖДЕНИЕ

СДЕЛОК С

НЕДВИЖИМОСТЬЮ!!!

Юридическая экспертиза относительно продавца и объекта недвижимости
более чем по 20 риск параметрам.

Работаем с Банками-партнерами, опекой, нотариусами,
оценочными компаниями., Росреестром.
Все виды жилищных и военных сертификатов

Подготовим полный пакет документов.
Юрист сопровождает вас на каждом этапе сделки
до получения собственности или денежных средств.
  • Первичная консультация бесплатная
  • Полная оплата по факту
ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по результатам проверки недвижимости
Наши специалисты проведут юридическую экспертизу по объекту и собственнику объекта недвижимости, проведут детальный анализ фактов, имеющих важное юридическое значение в истории объекта. Подготовят юридическое заключение в письменном виде.
Продажа недвижимости
"под ключ"

Полное юридическое сопровождение сделки
Что входит:
НАЙДЕМ ПОКУПАТЕЛЯ НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ !!!
  • Разработаем предварительный договор, авансовый договор или договор о задатке

  • Примем участие в переговорах при подписании предварительного договора

  • Согласуем c покупателем все детали предстоящей сделки

  • Подготовим и согласуем основной договор купли-продажи недвижимости, другие документы по сделке

  • Проверим полномочия сторон и документы, удостоверяющие личности

  • Организуем безопасные взаиморасчеты сторон через счет- аккредитив или депозитарную сейфовую ячейку Банка

  • Организуем регистрацию перехода права собственности на недвижимость

  • Подготовим акт приема-передачи недвижимости, чтобы с момента передачи ответственность за сохранность объекта перешла на покупателя




от 50 000 Р
Бесплатная консультация
Проверка недвижимости и продавца

Оценка всех рисков по сделке + письменное заключение с рекомендациями
Что входит:

  • Получим всю необходимую информацию по недвижимости из независимых источников (по кадастровому номеру)

  • Проверим документы, представленные продавцом

  • Проведем анализ истории объекта на наличие рисков, связанных с объектом недвижимости

  • Проверим информацию по собственникам, (в том числе по предыдущим) на риски, связанные с их личностями (суды, исполнительные производства, действительность паспортов, мед. информация и тд.)

  • Подготовим юридическое заключение с описанием оснований приобретения недвижимости продавцом, рисками по текущим и предыдущим сделкам, рекомендациями исключения рисков

  • В услугу включена проверка одного объекта недвижимости







от 20 000 Р
Бесплатная консультация
Покупка недвижимости "под ключ"

Проверка объекта недвижимости и продавца + полное юридическое сопровождение сделки
Что входит:

  • Все услуги из пакета «Проверка квартиры и продавца»

  • Юрист присутствует на каждом этапе сделки

  • Разработаем договор аванса/задатка, примем участие в переговорах при его подписании

  • Запросим у продавца дополнительные документы для проверки юридической чистоты сделки

  • Согласуем c продавцом все детали предстоящей сделки

  • Подготовим и согласуем основной договор купли-продажи недвижимости, другие документы по сделке

  • Организуем безопасные взаиморасчеты сторон через аккредитив или ячейку Банка

  • Организуем регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости

  • Полная оплата услуги по факту оформления права собственности



от 40 000 Р

Бесплатная консультация
Что входит в юридическую проверку недвижимости:
1

Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Тщательная проверка правоустанавливающей документации на объект:

  • выписки из ЕГРН;
  • правоустанавливающих договоров – купли-продажи, дарения, передачи квартиры по приватизации и других сделок.
В ходе юридической экспертизы проверке в первую очередь подлежит соответствие заявленных параметров недвижимости данным, которые хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Несовпадение сведений может быть либо технической ошибкой со стороны Росреестра, либо фактом предоставления заведомо ложной информации.

Результаты экспертизы позволяют как отстаивать права собственности на объект недвижимости, так и оспаривать претензии третьих лиц на недвижимость.
2
Проверка сведений на наличие/отсутствие обременений, арестов, запретов сделок.
Право собственности на объект недвижимости может сопровождаться различными правовыми обременениями:

  • залогом;
  • арестом;
  • запретом совершать сделки;
  • ипотекой;
  • доверительным управлением;
  • другими ограничениями.
Наличие ограничений – прямое основание для приостановки или отмены государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Чтобы не допустить таких последствий, в обязательном порядке требуется провести юридическую экспертизу на наличие потенциальных обременений.

Ключевым объектом анализа выступает выписка из ЕГРН, которая содержит информацию об актуальном статусе квартиры. Именно по этой причине необходимо заранее заказать документ из Росреестра, чтобы выявить как текущие, так и снятые правовые обременения.
Что включает в себя услуга
"сопровождение сделки при покупке объекта недвижимости"?
  • 1
    Участие в переговорах

    Юристы нашей компании более 10 лет сопровождают сделки с недвижимостью. Мы знаем, насколько важно организовать качественные, деловые переговоры с соблюдением ваших интересов. Именно по этой причине мы:

    • принимаем непосредственное участие в переговорах на вашей стороне;
    • выявляем риски, связанные с объектом недвижимости;
    • бережем ваши нервы, время и деньги на дополнительную проверку недвижимости.

    В ИТОГЕ: проверенная недвижимость, информацию о которой вы получаете в максимально полном объеме.
  • 2
    Внесение аванса

    Внесение аванса часто сопровождается множеством нюансов, вплоть до банального мошенничества. Наши юристы:

    • сопроводят вас при внесении аванса, задатка и любых других средств;
    • составят договора купли-продажи и сопроводительной документации;
    • согласуют все детали сделки;
    • запросят у контрагента все необходимые сведения, в том числе подтверждение дееспособности, нотариальное согласие супруга и другие важные акты.
    В случае обнаружения неоговоренных рисков вы сможете вернуть все внесенные ранее денежные средства. При сопровождении сделки со стороны наших юристов вы всегда можете рассчитывать на тщательную юридическую проверку объекта покупки еще до внесения аванса/задатка.
  • 3
    Проверка чистоты сделки

    Наша компания организует комплексное, глубокое и детальное исследование недвижимости. С нашей помощью вы можете рассчитывать на чистые сделки с объектами недвижимости. Наши юристы:

    • собирают все сведения об объекте недвижимости;
    • проводят юридическую экспертизу по собственникам объекта недвижимости (как текущих, так и бывших);
    • проверяют все цепочки сделок с недвижимостью.
    Ни один скрытый факт не уйдет от вашего внимания. Вы получите полное юридическое заключение об интересующей вас недвижимости.
  • 4
    Проведение сделки

    Задача наших юристов – сопроводить выгодную для вас сделку. Для этого мы:

    1. Подготовим договор купли-продажи.
    2. Подготовим акты приема-передачи, расписки.
    3. Обеспечим безопасность расчетов.


  • 5
    Регистрация сделки

    После подписания документации с продавцом объекта недвижимости - следующий шаг – регистрация перехода права собственности на объект. Для этого наш специалист подготовит документы для Росреестра. Срок регистрации перехода права – до 9 рабочих дней.
  • 6
    Закрытие сделки

    Финальный этап – закрытие сделки, которое включает:

    • завершающие взаиморасчеты;
    • получение ключей и документов;
    • подписание акта приемки-передачи объекта недвижимости;
    • передача расписки.
    Мы как ваши представители не только добиваемся чистой и выгодной сделки для вас, но также обеспечиваем завершение всех расчетов.

    Выдаем Юридическое заключение на объект. Полная оплата только по факту получения собственности или денежных средств.
Запишись на бесплатную консультацию
Made on
Tilda